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45城新房價格環比上漲,領跑全國的是這個城市
2020-11-19 18:01 來源:界面新聞
[提要] 10月份商品住宅銷售價格變動情況顯示有45個城市新建商品住宅價格出現環比上漲。

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國家統計局發布的10月份商品住宅銷售價格變動情況顯示,10月份70大中城市中,有45個城市新建商品住宅價格出現環比上漲,較9月份少了10個。

新房環比數據顯示,10月份揚州以0.9%的漲幅領跑全國,昆明、三亞、徐州、宜昌等城市位列全國新房環比漲幅前五。

四個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點,其中北京環比上漲0.2%,上海環比上漲0.3%,廣州環比上漲0.5%,深圳環比上漲0.2%。


二手房方面,深圳則是環比漲幅最高的城市,環比漲幅達到0.9%,銀川、揚州、沈陽漲幅均為0.8%,并列環比漲幅前四位。

統計局數據顯示,四個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.4個百分點。除深圳之外,北京、上海、廣州的環比漲幅分別為0.4%、0.5%、0.6%。

另外,31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.2%,漲幅比上月分別回落0.3和0.4個百分點。

國家統計局城市司高級統計師繩國慶解讀稱,初步測算,10月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和8.0%,漲幅比上月分別擴大0.2和0.6個百分點。


二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%,漲幅比上月回落0.4個百分點。二手住宅銷售價格同比上漲2.1%,漲幅比上月微擴0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.0%和1.5%,漲幅比上月分別回落0.4和0.2個百分點,均已連續19個月相同或回落。

從數據來看,一線城市的新房和二手房市場價格仍在上升,并且有漲幅擴大的跡象。二線城市新房價格略有回落,二手房市場則較為穩定。三線城市雖有上漲,但漲勢疲軟。

值得注意的是,揚州成為10月份不論在新房還是二手房市場,環比漲幅均在前五名的城市之一。而蘇北城市徐州,也在新房漲幅前列的名單。


事實上,蘇北樓市近期的漲幅也頗為引人關注。以徐州為例,這座城市過去56月以來房價持續上漲,土地市場價格也接連攀升。9月份新房環比漲幅就以1.4%的漲幅領跑全國,10月份略有回落將為0.9%。

就在近年10月,徐州市相關部門聯合下發《關于進一步促進市區房地產市場健康發展的通知》,其中稱要堅持“一區一策”精準調控、商品住宅備案價格一年內不得調整、不得強制購房人進行升級裝修等八項政策,對房地產市場進行調控。

與此同時,揚州也出現上漲趨勢。中指研究院早前數據顯示,作為南京都市圈重要的組成城市,鎮江揚州泰州三市也吸引各家房企的目光,而揚州今年土地出讓頻繁,土拍規模較大,也引來了房企的積極進入,拉動了新房和二手房市場的走高。

國家統計局新聞發言人付凌暉在發布會上表示,1-9全國商品房銷售面積13.3億平方米,同比持平,1-9月份為下降1.8%;商品房銷售額13.2萬億元,增長5.8%。





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