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事關1.49億人的錢袋子,影響買房、租房,不得不關注
2020-11-18 09:57 來源:淘房網
[提要] 從年初到現在動作不斷的公積金政策,各地都有不同程度的調整。

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從年初到現在動作不斷的公積金政策,各地都有不同程度的調整。事關每個人的錢袋子,有如下幾點變化,還是需要關注一下。

1、不同城市公積金互認互貸

年內多地公積金實現互認互貸,一改之前公積金使用區域僅限于繳納城市的面貌。

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據統計,今年以來,已經有多地推出公積金互認互貸的規定:

4月,四川省和重慶市建立兩地互認互貸等7大機制;

8月,上海、浙江、江蘇、安徽簽署公積金一體化協議;

9月,武漢、長沙、合肥、南昌等20城簽署住房公積金管理中心合作公約?!?/span>

相關人士指出多地實現公積金互認互貸,對于實現城市群各城市之間的協同發展有著重要意義,有利于實現城市間的人才流動,實現了便民利民,促進區域一體化。

公積金互認互貸和購房政策關系不大,不能直接理解為是政策放松,應理解為是公積金制度更加完善,同時更具備親民和便民的導向。同時要防范利用此類政策,變相提取公積金到熱門城市炒房現象。

2、打通壁壘異地可貸款、提取公積金

以前想都不敢想的異地貸款、提取,現在終于打通地域壁壘,受理該業務。公積金提取周期長、難度大一直被網友詬病,在有些地方甚至催生了為繳納者非法辦理公積金提取,變成一項盈利業務。

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年內,西安、棗莊、哈爾濱紛紛發文宣布,受理公積金異地貸款提取業務。

9月24日西安發文規定,9月25日起,西安地區(含西咸新區)以外購房及還貸職工,可辦理公積金提取業務。

9月3日,棗莊恢復公積金異地貸款。通知指出,在異地工作繳存公積金,可回本地買房貸款。申請人持本地購房合同、交款收據或發票,繳存地公積金中心出具的《異地貸款繳存證明》以及近6個月(含)以上正常繳存明細向中心提出貸款申請。

哈爾濱7月規定,自7月1日起異地繳存公積金(包括在哈各公積金行業分中心)職工可在哈市申請公積金貸款。為提高服務效率,決定自2020年7月15日起,在哈西、群力服務大廳受理公積金異地貸款業務。

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3、嚴禁利用公積金貸款炒房收緊額度

堅持房住不炒政策,多地通過調整公積金額度、停止向多套房發放等方式嚴格限制炒房。

比如,9月23日,東莞市提出首套房最高貸款額度由120萬元調整為90萬元;二套房最高貸款額度由80萬元調整為50萬元。同時,增加購買外市二手房申請提取的條件,購買外市二手房應辦出不動產權證滿6個月方可申請提取。

8月7日,合肥明確,婚前公積金貸款次數在婚后合并記入家庭貸款次數,婚姻關系存續期間家庭的公積金貸款次數在婚姻關系結束后分別記入當事人貸款次數。

8月10日起,安徽阜陽明確停止向購買第三套及以上住房的購房者發放住房公積金貸款,第二次申請公積金貸款購房的,首付比例不低于50%,并且貸款利率不低于同期首套公積金貸款利率的1.1倍。

7月14日,內蒙古取消借款人“同戶籍”家庭成員購房也可使用公積金貸款的政策,停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

疫情后部分城市樓市熱度持續較高,此次公積金政策收緊也是為打擊炒房行為、維護公積金提取秩序,對維護樓市的穩定有著重要意義。

4、老小區加裝電梯也能用公積金

隨著城市舊改動作的跟進,越來越多的老舊小區都向政府申請加裝電梯等便民設施。因此有部分城市出臺相關規定可以提取公積金來改善小區老舊設施。

據統計,上海、鄭州、濟南、青島、無錫、德州、長治、襄陽、南充、泰州、舟山等11城宣布加裝電梯能用公積金。

2月起,上海、南充多層住宅加裝電梯可使用公積金。

6月28日起,長治加裝電梯提取住房公積金,在電梯經特種設備安全監督管理部門辦理使用登記之日起一年內提取。

7月起,鄭州老舊小區加裝電梯可用公積金。

10月8日起,山東德州既有住宅加裝電梯可提取公積金。

11月1日起,無錫加裝電梯能用公積金。

濟南2021年1月1日起增設電梯表決規則調整為“雙三分二”業主參與表決,并經參與表決的“雙四分之三”業主書面同意后,就能辦理施工備案、規劃審查等手續,施行后加裝電梯業主可提取夫妻雙方住房公積金。

相關人士指出:加裝電梯可提取使用公積金,體現了改善民生的要求,使用公積金加裝電梯可一定程度上減輕居民的經濟負擔,發揮公積金對于改善居民居住環境的積極作用。

住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行6月份聯合發布的《全國住房公積金2019年年度報告》顯示,非公有制經濟繳存職工占比持續增加,服務繳存對象中非公有制經濟繳存職工占比近半。新開戶職工中,非公經濟繳存職工占比達73.97%。

公積金條例的不斷完善,走上親民之路,不再是購房貸款專享,租房、加裝電梯等均可提取使用,真正發揮了公積金的利民、惠民有力作用。





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