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儲蓄率在明顯下降,高房價轉移了年輕一代儲蓄?
2020-11-09 09:16 來源:淘房網
[提要] 2019年年末,中國的儲蓄率占GDP中的比重降到44.6%,未來或還會進一步下降。

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10月24日,中國金融學會會長、中國人民銀行原行長周小川在2020外灘金融峰會上表示,2019年年末,中國的儲蓄率占GDP中的比重降到44.6%,未來或還會進一步下降。

同時觀察到年輕一代的儲蓄率在明顯下調的現象。這里面有好的方面,即有助于擴大內需,但也有令人擔心的方面,即一些年輕人過多靠借債過度消費、奢侈消費。這在將來是不是好事有待持續觀察考證,但總的來說中國的儲蓄率會進一步調整。

而根據日本政府發布的家庭支出數據顯示,在2020年4-8月里,日本居民平均儲蓄達收入的44%,遠高于去年同期的33%。也就是說民眾非但沒增加消費,還把錢存了起來。

有網友吐槽表示,高房價掏空了他們的錢包,房貸車貸負債累累,談何儲蓄?

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高房價讓儲蓄率下降?

根據《中國家庭金融調查報告》調查數據顯示,家庭收入均值為 52087 元/年,其中,城鎮庭和農村家庭分別為 71546 元/年 和 27606 元/年。中國家庭收入不均現象非常嚴重。

儲蓄的分布來看,家庭儲蓄分布不均,收入分布90%以上的家庭的儲蓄率為60.6%,其儲蓄金額占當年總儲蓄的74.9%。

收入分布 95%以上分位數的家庭的儲蓄率為 69.02%,其儲蓄金額占當年總儲蓄的 61.6%。

住房負債數據來看,有13.94%的城市家庭為購買住房而向銀行貸款,不僅如此,還有7.88%的非農戶籍家庭通過銀行以外的其他渠道借款以獲得住房。

住房貸款或借款的規模來看,非農家庭購房貸款總額平均為28.39 萬元,占家庭總債務的47%;農業家庭購房貸款總額平均為12.22 萬元,占家庭總債務的32%。住房貸款總額遠遠大于家庭年收入。

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戶主年齡在 30-40 歲之間的家庭負擔最重,貸款總額平均為家庭年收入的11.59;收入處于最低25%的那部分家庭貸款額達到了其年收入的32.39。

由此可見,住房貸款是許多家庭的沉重負擔,車貸、房貸、房租就已經能讓手上的工資消耗殆盡。哪里還有多余的存款?

根據《經濟藍皮書》中分析指出,我國居民儲蓄率趨勢性下降不過并沒有達到“儲蓄不足”的情況。其中還表示我國儲蓄率下降是多種原因造成的,人口結構變化(老齡化)、消費支出較快、居民債務利息增多等。

隨著社會經濟的發展,現在年輕人的消費觀也發生很大的變化,“過度消費”也成為年輕一代的主流方式?!敖桢X消費”導致個人沒有存款還負債累累。

當然也有一些年輕人喜歡將“閑錢”用于投資,這也造成了我國儲蓄率的下降。將錢花在投資理財、旅游、享受生活上,成為了當下很多年輕人的新選擇。那么如果手上的儲蓄充裕,該不該去買房?


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該不該把儲蓄變成房產?

在當下的房地產市場,各地加強調控力度給樓市降溫,要求堅持“房住不炒”的原則。明確堅持穩地價、穩房價、穩預期,因城施策、一城一策,從各地實際出發,采取差異化調控措施,及時科學精準調控,確保房地產市場平穩健康發展。

在樓市調控收緊的情況下,該不該買房?

首先明確一點,房地產的普漲時代肯定是過去了,買房子不賠的時代結束了。其次要了解的四個用途:一是剛需自住,;二是需要改善居住條件,三是固定資產保值增值,四是購房出租賺錢。

如果屬于前兩者,這種都是剛性需求,早晚都要買的?,F在把積蓄變成房產也是可行的。如果是自住,未來漲跌對你的影響不大,跌了你也不會損失,而漲了不可能把自己住的房子賣掉。如果屬于后兩者就是固定資產投資。手上的閑置資金沒有更好的投資渠道,投資房產可以說是一個不錯的選擇。因為目前沒有比房地產投資回報高而穩定的渠道,一方面不動產可抵御通貨膨脹,另一方面可實現多元化投資。但在針對投資性需求,政策調控還有諸多限制,這些限制下,買房的成本會大大增加。

對于剛需自住或改善居住條件的人,可以根據手上的積蓄考慮置辦合適的房子。房產是高價值的固定資產,如果購置后馬上變成房奴,太大的影響到你的生活質量,慎重為妙。





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